プレサンスロジェ此花アライブマークス

  • 大阪府大阪市此花区四貫島二丁目

  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
3,680万円
76.6万円/㎡
相場
4,171万円
86.8万円/㎡
3,321
3,887
4,454
5,020
AI査定結果
推定相場価格
4,171万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜4,454万円
80.9万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月14日
プレサンスロジェ此花アライブマークス
3,680万円（76.6万円/㎡）/ 11階 / 48.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,680万円76.6万円11階 48.07㎡ 2LDK南東
2026/04/023,900万円81.1万円2階 48.07㎡ 2LDK南
2026/03/163,780万円78.6万円11階 48.07㎡ 2LDK南東
2026/02/035,230万円73.2万円9階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/11/255,650万円79.1万円9階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/10/163,980万円82.8万円11階 48.07㎡ 2LDK南東
2025/10/053,980万円82.8万円6階 48.07㎡ 2LDK南
2025/10/045,980万円83.8万円9階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/02/144,400万円68.6万円2階 64.12㎡ 3LDK南
2024/12/094,600万円71.7万円2階 64.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は90.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
プレサンスロジェ此花アライブマークス
大阪市此花区四貫島二丁目
千鳥橋駅4分 3,680万円76.6万円48.07㎡2LDK11階 / 14階建 南東2023年64戸RC
2026/03/31プレサンスロジェ西九条パークフロント
大阪市此花区西九条六丁目
西九条駅4分 4,380万円90.2万円48.58㎡2LDK5階 / 11階建 南2022年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市此花区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は大阪市此花区の平均と比較して11.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
125.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市此花区
86.3万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ此花アライブマークス
所在地大阪府大阪市此花区四貫島二丁目
交通阪神なんば線千鳥橋駅徒歩4分
築年月2023年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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